Lahnsgade 45, 2.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 334 m²
Bebygget areal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 58.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.040 kr/m².2.875.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLahnsgade gns: 29.524 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.510 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.822.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,95 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.822.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2021majEjerskifte3.000.000 kr.
2006majEjerskifte
2003okt.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lahnsgade 30A, 1. tv 5000 Odense C	101 m²	136 m	27-07-2025	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Lahnsgade 45, st. tv 5000 Odense C	92 m²	0 m	11-06-2024	2.775.000 kr.	30.163 kr./m²
Lahnsgade 45, 1. tv 5000 Odense C	92 m²	0 m	23-04-2024	2.450.000 kr.	26.630 kr./m²
Lahnsgade 45, st. th 5000 Odense C	75 m²	0 m	10-01-2024	2.045.000 kr.	27.267 kr./m²
Istedvænget 4, 3. th 5000 Odense C	105 m²	301 m	17-09-2026	3.775.000 kr.	35.952 kr./m²
Istedvænget 4, 1. th 5000 Odense C	105 m²	301 m	06-05-2026	3.350.000 kr.	31.905 kr./m²
Istedvænget 4, 2. tv 5000 Odense C	105 m²	301 m	14-01-2026	3.475.000 kr.	33.095 kr./m²
Istedvænget 4, 3. tv 5000 Odense C	105 m²	301 m	18-12-2023	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Hunderupvej 35, st. 5000 Odense C	102 m²	239 m	19-07-2024	2.785.000 kr.	27.304 kr./m²
Bernstorffsvej 4, 1. 5000 Odense C	106 m²	489 m	27-11-2025	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu