Rypevej 35, Assentoft

Villa · 247 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.050 m², 8 værelser, opført i 1979, renoveret i 1999. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 247 m².3.894.943 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.556.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,74 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.556.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1999Ombygning
1985mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 57, Assentoft 8960 Randers SØ	251 m²	85 m	06-03-2025	4.200.000 kr.	16.733 kr./m²
Rypevej 37, Assentoft 8960 Randers SØ	194 m²	41 m	12-06-2025	3.940.000 kr.	20.309 kr./m²
Rypevej 15, Assentoft 8960 Randers SØ	183 m²	141 m	03-06-2024	2.050.000 kr.	11.202 kr./m²
Rypevej 51, Assentoft 8960 Randers SØ	160 m²	129 m	21-05-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Rypevej 17, Assentoft 8960 Randers SØ	150 m²	124 m	09-11-2025	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Fuglebakken 21, Assentoft 8960 Randers SØ	246 m²	653 m	27-08-2024	3.543.500 kr.	14.404 kr./m²
Tjurvej 18, Assentoft 8960 Randers SØ	215 m²	244 m	19-02-2025	3.850.000 kr.	17.907 kr./m²
Fuglebakken 17, Assentoft 8960 Randers SØ	268 m²	656 m	17-03-2025	3.450.000 kr.	12.873 kr./m²
Elmevej 1, Assentoft 8960 Randers SØ	206 m²	468 m	12-03-2025	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Skovduevej 17, Assentoft 8960 Randers SØ	198 m²	559 m	05-04-2024	2.395.000 kr.	12.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu