Tofthøjparken 25, 9280 Storvorde — Villa · 149 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 948 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.079 kr/m².2.512.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTofthøjparken gns: 17.743 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.812 kr/m²+38,50 pct.
3Vores vurdering2.600.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1997Bygget
1996aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøjparken 7 9280 Storvorde	151 m²	117 m	22-09-2024	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Tofthøjparken 8 9280 Storvorde	144 m²	119 m	17-08-2025	2.555.000 kr.	17.743 kr./m²
Hassinghøj 6 9280 Storvorde	149 m²	128 m	30-10-2023	2.260.000 kr.	15.168 kr./m²
Doravej 18 9280 Storvorde	144 m²	263 m	06-07-2024	2.165.000 kr.	15.035 kr./m²
Charlottevej 5 9280 Storvorde	147 m²	444 m	13-04-2025	2.575.000 kr.	17.517 kr./m²
Tofthøjvej 24 9280 Storvorde	147 m²	445 m	01-08-2024	2.037.500 kr.	13.861 kr./m²
Dagmarvej 14 9280 Storvorde	143 m²	275 m	23-06-2025	2.825.000 kr.	19.755 kr./m²
Hassinghøj 21 9280 Storvorde	142 m²	233 m	15-05-2025	2.035.000 kr.	14.331 kr./m²
Idasvej 11 9280 Storvorde	149 m²	673 m	07-02-2024	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²
Bettyvej 16 9280 Storvorde	153 m²	490 m	05-01-2026	3.130.000 kr.	20.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu