Nygårdsvej 10, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.084 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1996. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.128 kr/m² × 60 m².787.680 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering705.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,24 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 705.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1990mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenkrogen 10, Kaldred 4593 Eskebjerg	59 m²	83 m	08-07-2024	675.000 kr.	11.441 kr./m²
Fasanvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	60 m²	269 m	09-06-2024	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Poppel Alle 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	61 m²	496 m	23-03-2025	475.000 kr.	7.787 kr./m²
Vejlebrogårdsvej 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	62 m²	407 m	02-06-2025	820.000 kr.	13.226 kr./m²
Syrenkrogen 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	53 m²	67 m	18-12-2023	630.000 kr.	11.887 kr./m²
Violvej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	57 m²	617 m	07-02-2024	705.000 kr.	12.368 kr./m²
Pilemosevej 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	64 m²	535 m	25-03-2025	875.000 kr.	13.672 kr./m²
Vejlebrogårdsvej 13, Kaldred 4593 Eskebjerg	66 m²	334 m	03-04-2026	922.500 kr.	13.977 kr./m²
Rønnebærvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	68 m²	175 m	11-06-2024	610.000 kr.	8.971 kr./m²
Vejlebrogårdsvej 24, Kaldred 4593 Eskebjerg	53 m²	309 m	20-02-2024	650.000 kr.	12.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu