Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Hørdumsgade 26, 2.

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
560.000 kr.
Offentlig grundværdi
76.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.176 kr/m².1.628.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørdumsgade gns: 25.216 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.510 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.257.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,82 pct. siden apr. 2018
171k529k888k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2018520.000 kr.31. okt. 20181.085.000 kr.31. jul. 20211.200.000 kr.I dag · vores estimat1.257.842 kr.Markedet · 1992217.800 kr.Markedet · 1993170.850 kr.Markedet · 1994454.250 kr.Markedet · 1995574.700 kr.Markedet · 1996382.650 kr.Markedet · 1997322.050 kr.Markedet · 1998357.300 kr.Markedet · 1999399.050 kr.Markedet · 2000458.850 kr.Markedet · 2001460.650 kr.Markedet · 2002431.150 kr.Markedet · 2003523.750 kr.Markedet · 2004510.700 kr.Markedet · 2005649.500 kr.Markedet · 2006769.200 kr.Markedet · 2007859.100 kr.Markedet · 20081.084.500 kr.Markedet · 20091.155.550 kr.Markedet · 2010914.650 kr.Markedet · 2011765.300 kr.Markedet · 2012884.800 kr.Markedet · 2013766.500 kr.Markedet · 2014680.400 kr.Markedet · 2015842.800 kr.Markedet · 2016929.700 kr.Markedet · 2017953.850 kr.Markedet · 20181.110.200 kr.Markedet · 20191.134.250 kr.Markedet · 20201.201.000 kr.Markedet · 20211.272.550 kr.Markedet · 20221.354.150 kr.Markedet · 20231.181.800 kr.Markedet · 20241.157.550 kr.Markedet · 20251.302.900 kr.Markedet · 20261.251.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
520.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.085.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.257.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2021jul.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.085.000 kr.
  • apr.Ejerskifte520.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørdumsgade 25, 3. th
5000 Odense C		65 m²35 m22-01-20251.465.000 kr.22.538 kr./m²
Hørdumsgade 25, 2. tv
5000 Odense C		66 m²35 m19-08-20241.470.000 kr.22.273 kr./m²
Hørdumsgade 23A, 3. th
5000 Odense C		83 m²23 m17-12-20252.035.000 kr.24.518 kr./m²
Hørdumsgade 27, st.
5000 Odense C		99 m²33 m20-11-20251.922.000 kr.19.414 kr./m²
Skibhusvej 145, 2. tv
5000 Odense C		50 m²240 m27-01-20261.255.000 kr.25.100 kr./m²
Nørrevænget 37, 1.
5000 Odense C		52 m²217 m16-06-20263.500.000 kr.67.308 kr./m²
Thomas B. Thriges Gade 83, 4. 8
5000 Odense C		51 m²561 m16-06-20251.125.000 kr.22.059 kr./m²
Nyvangsvej 36B
5000 Odense C		50 m²750 m11-04-20241.235.000 kr.24.700 kr./m²
Billesgade 15, 2.
5000 Odense C		52 m²503 m04-02-20261.040.000 kr.20.000 kr./m²
Marienlystvej 50, 2. th
5000 Odense C		52 m²547 m15-11-20251.240.000 kr.23.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden