Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Højtoftevej 38

Villa · 174 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2013. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
1200 m²
Indbygget garage
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.278.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.296.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.357 kr/m².2.530.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjtoftevej gns: 21.935 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²+14,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk174 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Vores vurdering3.854.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2013aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højtoftevej 33
6700 Esbjerg		123 m²86 m11-06-20242.698.000 kr.21.935 kr./m²
Højtoftevej 50
6700 Esbjerg		121 m²128 m20-04-20262.875.000 kr.23.760 kr./m²
Højtoftevej 49
6700 Esbjerg		102 m²97 m03-06-20252.210.000 kr.21.667 kr./m²
Grønningen 12
6700 Esbjerg		173 m²171 m31-08-20252.075.000 kr.11.994 kr./m²
Blommevej 5
6700 Esbjerg		173 m²282 m14-08-20252.200.000 kr.12.717 kr./m²
Højvangs Alle 22
6700 Esbjerg		158 m²245 m20-11-20234.169.000 kr.26.386 kr./m²
Højvangs Parkvej 2A
6700 Esbjerg		188 m²391 m07-05-20252.550.000 kr.13.564 kr./m²
Højvangs Parkvej 18
6700 Esbjerg		157 m²266 m21-12-20233.073.000 kr.19.573 kr./m²
Blommevej 19
6700 Esbjerg		158 m²369 m02-06-20252.100.000 kr.13.291 kr./m²
Holmevej 16
6700 Esbjerg		156 m²321 m02-02-20261.355.000 kr.8.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden