Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8830 Tjele

Hviddingvej 14, Hammershøj

Landejendom · 277 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 46.607 m², 10 værelser, opført i 1955, renoveret i 2000. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
277 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
46607 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
455.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.989 kr/m².3.905.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk277 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)46607 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.602.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,27 pct. siden nov. 2024
188k8,6M17,0M25,5M33,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20242.900.000 kr.I dag · vores estimat2.602.128 kr.Markedet · 199214.333.088 kr.Markedet · 19933.957.222 kr.Markedet · 19942.367.519 kr.Markedet · 19954.616.759 kr.Markedet · 19961.584.717 kr.Markedet · 19971.923.488 kr.Markedet · 19982.338.988 kr.Markedet · 19993.678.560 kr.Markedet · 2000624.081 kr.Markedet · 20012.819.029 kr.Markedet · 20021.716.292 kr.Markedet · 20034.334.219 kr.Markedet · 20042.439.539 kr.Markedet · 20057.842.701 kr.Markedet · 20063.863.596 kr.Markedet · 200710.012.442 kr.Markedet · 20083.668.034 kr.Markedet · 20095.935.833 kr.Markedet · 20102.860.025 kr.Markedet · 20113.421.227 kr.Markedet · 20122.115.172 kr.Markedet · 20135.205.107 kr.Markedet · 20142.011.851 kr.Markedet · 20152.785.789 kr.Markedet · 20166.868.769 kr.Markedet · 20171.826.261 kr.Markedet · 20182.762.521 kr.Markedet · 20193.150.598 kr.Markedet · 20202.603.246 kr.Markedet · 20214.522.579 kr.Markedet · 20223.854.732 kr.Markedet · 202333.908.401 kr.Markedet · 20244.044.754 kr.Markedet · 202510.093.603 kr.Markedet · 20264.041.153 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.602.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøragervej 23, Tindbæk
8830 Tjele		233 m²3,2 km06-05-20245.900.000 kr.25.322 kr./m²
Tindbækvej 93, Tindbæk
8830 Tjele		300 m²5,6 km17-06-20242.400.000 kr.8.000 kr./m²
Holmevej 16, Vorning
8830 Tjele		190 m²4,2 km09-11-20234.500.000 kr.23.684 kr./m²
Hulbækvej 48, Hulbæk
8830 Tjele		240 m²7,1 km11-06-20243.212.500 kr.13.385 kr./m²
Højmarken 24, Tindbæk
8830 Tjele		150 m²4,7 km21-11-20234.500.000 kr.30.000 kr./m²
Hobro Landevej 154, Sjørring
8830 Tjele		170 m²5,8 km03-09-20255.500.000 kr.32.353 kr./m²
Østergade 41, Ørum
8830 Tjele		210 m²7,2 km17-09-20253.895.000 kr.18.548 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk
8830 Tjele		159 m²6,3 km24-07-20241.900.000 kr.11.950 kr./m²
Bigum Huse 2, Bigum
8830 Tjele		182 m²8,0 km18-05-20252.850.000 kr.15.659 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk
8830 Tjele		142 m²7,0 km12-03-20254.400.000 kr.30.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden