Jens Benzons Gade 14, 2. th, 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 31 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 31 m², 2 værelser, opført i 1885. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1885
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 34.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.791 kr/m².1.190.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering862.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,57 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 862.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Benzons Gade 19, st. th 5000 Odense C	42 m²	35 m	22-11-2023	1.110.000 kr.	26.429 kr./m²
Jens Benzons Gade 14, 2. tv 5000 Odense C	45 m²	0 m	08-10-2025	1.675.000 kr.	37.222 kr./m²
Jens Benzons Gade 14, 1. tv 5000 Odense C	47 m²	0 m	17-08-2025	1.340.000 kr.	28.511 kr./m²
Jens Benzons Gade 19, st. tv 5000 Odense C	48 m²	35 m	29-11-2023	1.365.000 kr.	28.438 kr./m²
Gormsgade 4B, 1. 5000 Odense C	34 m²	1,1 km	28-11-2024	820.000 kr.	24.118 kr./m²
Hans Tausens Gade 20, st. tv 5000 Odense C	39 m²	561 m	19-10-2025	900.000 kr.	23.077 kr./m²
Skt. Knuds Gade 58, 1. tv 5000 Odense C	38 m²	1,2 km	15-10-2025	1.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Skt. Knuds Gade 58, st. tv 5000 Odense C	38 m²	1,2 km	13-08-2024	1.440.000 kr.	37.895 kr./m²
Vindegade 95, 1. tv 5000 Odense C	42 m²	226 m	02-12-2025	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Skt. Knuds Gade 20B, 1. 5000 Odense C	39 m²	1,1 km	24-01-2024	1.000.000 kr.	25.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu