Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Lisedalsvej 12

Villa · 140 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
746 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.137.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.487 kr/m².2.711.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLisedalsvej gns: 17.400 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.648.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,37 pct. siden maj 2019
285k943k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20191.900.000 kr.I dag · vores estimat2.648.011 kr.Markedet · 1992655.760 kr.Markedet · 1993507.500 kr.Markedet · 1994611.240 kr.Markedet · 1995573.580 kr.Markedet · 1996940.800 kr.Markedet · 1997677.600 kr.Markedet · 19981.055.880 kr.Markedet · 1999994.000 kr.Markedet · 20001.057.420 kr.Markedet · 2001811.860 kr.Markedet · 2002965.580 kr.Markedet · 20031.100.540 kr.Markedet · 20041.083.040 kr.Markedet · 20051.231.300 kr.Markedet · 20061.581.720 kr.Markedet · 20071.683.360 kr.Markedet · 20081.826.860 kr.Markedet · 20091.423.520 kr.Markedet · 20102.029.020 kr.Markedet · 20111.866.620 kr.Markedet · 20121.512.280 kr.Markedet · 20131.602.020 kr.Markedet · 20141.594.040 kr.Markedet · 20152.020.060 kr.Markedet · 20161.829.100 kr.Markedet · 20171.984.780 kr.Markedet · 20182.197.860 kr.Markedet · 20192.218.160 kr.Markedet · 20202.672.320 kr.Markedet · 20212.497.740 kr.Markedet · 20222.482.760 kr.Markedet · 20232.474.500 kr.Markedet · 20242.685.900 kr.Markedet · 20252.916.620 kr.Markedet · 20262.572.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.648.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2019majEjerskifte1.900.000 kr.
  • 1977sep.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lisedalsvej 9
9200 Aalborg SV		128 m²27 m27-05-20262.600.000 kr.20.312 kr./m²
Lisedalsvej 5
9200 Aalborg SV		165 m²58 m04-09-20242.675.000 kr.16.212 kr./m²
Lisedalsvej 26
9200 Aalborg SV		113 m²159 m14-08-20251.775.000 kr.15.708 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 3
9200 Aalborg SV		143 m²286 m24-02-20254.600.000 kr.32.168 kr./m²
Østervænget 6
9200 Aalborg SV		133 m²158 m18-12-20262.320.000 kr.17.444 kr./m²
Hesselvej 5
9200 Aalborg SV		140 m²673 m11-07-20252.950.000 kr.21.071 kr./m²
Godtgemt 26
9200 Aalborg SV		137 m²542 m02-10-20252.130.000 kr.15.547 kr./m²
J. P. Jacobsens Vej 9
9200 Aalborg SV		138 m²610 m02-06-20252.640.000 kr.19.130 kr./m²
Østervænget 33
9200 Aalborg SV		149 m²216 m30-08-20252.695.000 kr.18.087 kr./m²
Jacob Paludans Vej 12
9200 Aalborg SV		142 m²648 m16-07-20242.725.000 kr.19.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden