Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Kærparken 52

Rækkehus · 112 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 162 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
281.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.776 kr/m².1.536.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKærparken gns: 12.946 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 11.454 kr/m²+13,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.564.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,40 pct. siden okt. 2024
446k3,1M5,7M8,3M10,9M19941998200220062010201420182022202631. okt. 20241.200.000 kr.I dag · vores estimat1.564.854 kr.Markedet · 1994756.560 kr.Markedet · 1995488.544 kr.Markedet · 1996512.960 kr.Markedet · 1997818.720 kr.Markedet · 1998556.192 kr.Markedet · 1999730.912 kr.Markedet · 2000775.040 kr.Markedet · 2001951.552 kr.Markedet · 2002983.808 kr.Markedet · 2003992.096 kr.Markedet · 20041.049.328 kr.Markedet · 20051.174.320 kr.Markedet · 20061.097.824 kr.Markedet · 20071.762.544 kr.Markedet · 20081.691.648 kr.Markedet · 20091.631.280 kr.Markedet · 20101.568.000 kr.Markedet · 20111.772.064 kr.Markedet · 20121.264.480 kr.Markedet · 20131.460.592 kr.Markedet · 20141.076.880 kr.Markedet · 20151.249.248 kr.Markedet · 20161.150.016 kr.Markedet · 20171.322.048 kr.Markedet · 2018914.704 kr.Markedet · 20191.739.808 kr.Markedet · 20201.816.976 kr.Markedet · 20212.032.240 kr.Markedet · 20221.054.816 kr.Markedet · 2023790.720 kr.Markedet · 20241.991.584 kr.Markedet · 20251.574.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.564.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærparken 18
8940 Randers SV		112 m²57 m12-06-20241.450.000 kr.12.946 kr./m²
Kærparken 10
8940 Randers SV		94 m²103 m22-05-20241.100.000 kr.11.702 kr./m²
Kærparken 38
8940 Randers SV		93 m²33 m31-07-20241.160.000 kr.12.473 kr./m²
Kærparken 40
8940 Randers SV		93 m²39 m03-09-20251.798.000 kr.19.333 kr./m²
Kærparken 8
8940 Randers SV		92 m²98 m10-12-20251.245.000 kr.13.533 kr./m²
Jægergade 8, st. th
8940 Randers SV		112 m²946 m29-01-20251.575.000 kr.14.062 kr./m²
Jægergade 8, st. tv
8940 Randers SV		112 m²946 m29-01-20251.575.000 kr.14.062 kr./m²
Jægergade 16C
8940 Randers SV		116 m²803 m26-05-20241.895.000 kr.16.336 kr./m²
Jægergade 16E
8940 Randers SV		107 m²790 m10-02-20251.820.000 kr.17.009 kr./m²
Jægergade 16D
8940 Randers SV		107 m²796 m12-03-20241.745.000 kr.16.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden