Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Holsteinsgade 44, 1. th

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 4 værelser, opført i 1896, renoveret i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
3500 m²
Bebygget areal
700 m²
Erhvervsareal
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.198.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.604.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.231 kr/m².6.557.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolsteinsgade gns: 65.145 kr/m² (79 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.688 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1896 (130 år). Estimeret renoveringsår: 1933. Signaler: BBR ombygning 1933 (93 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1896-bygning · Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering7.253.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+33,09 pct. siden dec. 2018
383k2,1M3,8M5,5M7,3M19921996200020042008201220162020202420. dec. 20182.185.000 kr.31. aug. 20222.600.000 kr.28. feb. 20255.450.000 kr.I dag · vores estimat7.253.178 kr.Markedet · 1992507.141 kr.Markedet · 1993568.944 kr.Markedet · 1994461.457 kr.Markedet · 1995494.829 kr.Markedet · 1996589.113 kr.Markedet · 1997696.276 kr.Markedet · 1998820.044 kr.Markedet · 19991.312.686 kr.Markedet · 20001.068.795 kr.Markedet · 20011.161.378 kr.Markedet · 20021.328.967 kr.Markedet · 20031.459.701 kr.Markedet · 20041.479.141 kr.Markedet · 20052.022.084 kr.Markedet · 20062.580.255 kr.Markedet · 20072.491.479 kr.Markedet · 20082.246.859 kr.Markedet · 20091.878.714 kr.Markedet · 20102.025.000 kr.Markedet · 20112.187.729 kr.Markedet · 20122.113.452 kr.Markedet · 20132.169.666 kr.Markedet · 20142.500.713 kr.Markedet · 20152.776.761 kr.Markedet · 20163.249.639 kr.Markedet · 20173.381.102 kr.Markedet · 20183.697.812 kr.Markedet · 20193.559.626 kr.Markedet · 20203.807.000 kr.Markedet · 20214.603.311 kr.Markedet · 20224.767.255 kr.Markedet · 20234.310.415 kr.Markedet · 20244.474.440 kr.Markedet · 20255.487.021 kr.Markedet · 20266.407.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2018 · Alm. Salg
2.185.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
I dag · vores estimat
7.253.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte2.185.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 2003jun.Ejerandel overdraget
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1933Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holsteinsgade 50, 4. th
2100 København Ø		79 m²40 m31-03-20256.825.000 kr.86.392 kr./m²
Holsteinsgade 50, 3. th
2100 København Ø		79 m²40 m24-03-20245.995.000 kr.75.886 kr./m²
Holsteinsgade 27, 1. th
2100 København Ø		79 m²97 m01-05-20256.435.000 kr.81.456 kr./m²
Holsteinsgade 66, 4. 15
2100 København Ø		82 m²271 m16-04-20243.995.000 kr.48.720 kr./m²
Holsteinsgade 50, 5. tv
2100 København Ø		77 m²40 m03-02-20267.500.000 kr.97.403 kr./m²
Holsteinsgade 50, 1. tv
2100 København Ø		85 m²40 m29-09-20257.200.000 kr.84.706 kr./m²
Holsteinsgade 50, 4. tv
2100 København Ø		85 m²40 m13-08-20257.700.000 kr.90.588 kr./m²
Holsteinsgade 8, 1. th
2100 København Ø		84 m²261 m10-09-20257.045.000 kr.83.869 kr./m²
Holsteinsgade 8, 2. th
2100 København Ø		84 m²261 m30-03-20256.676.000 kr.79.476 kr./m²
Holsteinsgade 8, 1. tv
2100 København Ø		84 m²261 m30-10-20246.200.000 kr.73.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden