Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Trondhjemsgade 13, 2. th

Ejerlejlighed · 244 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 244 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
4
Byggeår
1907
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
2937 m²
Bebygget areal
732 m²
Erhvervsareal
55 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.932.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.973.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.470 kr/m².15.917.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrondhjemsgade gns: 75.068 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk244 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering17.208.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,66 pct. siden apr. 2025
1,2M6,0M10,8M15,6M20,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 202517.500.000 kr.I dag · vores estimat17.208.671 kr.Markedet · 19921.527.684 kr.Markedet · 19931.713.856 kr.Markedet · 19941.390.068 kr.Markedet · 19951.490.596 kr.Markedet · 19961.774.612 kr.Markedet · 19972.097.424 kr.Markedet · 19982.470.256 kr.Markedet · 19993.954.264 kr.Markedet · 20003.219.580 kr.Markedet · 20013.498.472 kr.Markedet · 20024.003.308 kr.Markedet · 20034.397.124 kr.Markedet · 20044.455.684 kr.Markedet · 20056.091.216 kr.Markedet · 20067.772.620 kr.Markedet · 20077.505.196 kr.Markedet · 20086.768.316 kr.Markedet · 20095.659.336 kr.Markedet · 20106.100.000 kr.Markedet · 20116.590.196 kr.Markedet · 20126.366.448 kr.Markedet · 20136.535.784 kr.Markedet · 20147.533.012 kr.Markedet · 20158.364.564 kr.Markedet · 20169.789.036 kr.Markedet · 201710.185.048 kr.Markedet · 201811.139.088 kr.Markedet · 201910.722.824 kr.Markedet · 202011.468.000 kr.Markedet · 202113.866.764 kr.Markedet · 202214.360.620 kr.Markedet · 202312.984.460 kr.Markedet · 202413.478.560 kr.Markedet · 202516.528.804 kr.Markedet · 202619.301.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
17.500.000 kr.
I dag · vores estimat
17.208.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg17.500.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trondhjemsgade 15, 2.
2100 København Ø		242 m²18 m03-08-202621.100.000 kr.87.190 kr./m²
Trondhjemsgade 3, 1. th
2100 København Ø		260 m²156 m06-02-202518.500.000 kr.71.154 kr./m²
Trondhjemsgade 12, 5.
2100 København Ø		197 m²35 m22-10-202416.500.000 kr.83.756 kr./m²
Trondhjemsgade 5, st.
2100 København Ø		188 m²137 m20-05-202514.050.000 kr.74.734 kr./m²
Trondhjemsgade 3, st. th
2100 København Ø		176 m²156 m21-01-202510.995.000 kr.62.472 kr./m²
Trondhjemsgade 12, 3. th
2100 København Ø		158 m²35 m24-07-202512.500.000 kr.79.114 kr./m²
Trondhjemsgade 12, st. tv
2100 København Ø		138 m²35 m16-08-202510.500.000 kr.76.087 kr./m²
Dag Hammarskjölds Allé 5, 4. tv
2100 København Ø		237 m²345 m12-11-202515.400.000 kr.64.979 kr./m²
Kristianiagade 6, st. th
2100 København Ø		257 m²198 m03-06-202517.125.000 kr.66.634 kr./m²
Dag Hammarskjölds Allé 1A, 3.
2100 København Ø		254 m²326 m03-04-202522.500.000 kr.88.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden