Ulvefodvej 9, 2670 Greve — Villa · 164 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.815.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.238 kr/m².4.769.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlvefodvej gns: 31.119 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.259 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.805.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2010apr.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1972okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvefodvej 22 2670 Greve	176 m²	179 m	19-02-2024	5.600.000 kr.	31.818 kr./m²
Ulvefodvej 12 2670 Greve	143 m²	126 m	26-11-2024	4.450.000 kr.	31.119 kr./m²
Mosebakken 26 2670 Greve	164 m²	208 m	02-04-2024	4.645.000 kr.	28.323 kr./m²
Elmevej 24 2670 Greve	158 m²	56 m	14-02-2024	2.925.000 kr.	18.513 kr./m²
Mosede Strandvej 52 2670 Greve	162 m²	269 m	06-12-2025	5.700.000 kr.	35.185 kr./m²
Mosebakken 24 2670 Greve	160 m²	213 m	12-05-2026	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Tyttebærvej 7 2670 Greve	170 m²	153 m	26-12-2023	4.100.000 kr.	24.118 kr./m²
Tranebærvej 10 2670 Greve	168 m²	259 m	22-11-2023	5.295.000 kr.	31.518 kr./m²
Kastanievej 18 2670 Greve	169 m²	222 m	20-05-2026	5.450.000 kr.	32.249 kr./m²
Mosede Klintvej 39 2670 Greve	160 m²	285 m	19-10-2025	5.775.000 kr.	36.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu