Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8260 Viby J

Søndervangs Allé 14D, 3.

Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 2010

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
2010
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
2530 m²
Bebygget areal
636 m²
Erhvervsareal
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
316.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.712 kr/m².2.287.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervangs gns: 27.599 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.465 kr/m²+28,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk140 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.511.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,09 pct. siden jan. 2018
340k16,1M31,8M47,5M63,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20183.380.000 kr.30. nov. 20243.550.000 kr.I dag · vores estimat3.511.155 kr.Markedet · 1992570.920 kr.Markedet · 19932.100.000 kr.Markedet · 1994666.680 kr.Markedet · 1995602.980 kr.Markedet · 1996826.700 kr.Markedet · 1997906.080 kr.Markedet · 1998959.140 kr.Markedet · 19991.378.160 kr.Markedet · 20002.117.080 kr.Markedet · 20011.163.960 kr.Markedet · 20021.512.280 kr.Markedet · 20031.268.120 kr.Markedet · 20041.578.080 kr.Markedet · 20051.667.400 kr.Markedet · 20062.251.060 kr.Markedet · 20072.033.360 kr.Markedet · 20082.480.520 kr.Markedet · 20091.721.440 kr.Markedet · 201063.228.200 kr.Markedet · 20111.866.620 kr.Markedet · 20121.694.980 kr.Markedet · 20132.007.040 kr.Markedet · 20141.810.060 kr.Markedet · 20152.479.120 kr.Markedet · 20162.642.220 kr.Markedet · 20172.691.780 kr.Markedet · 20182.452.100 kr.Markedet · 20192.361.380 kr.Markedet · 20202.800.000 kr.Markedet · 20212.750.020 kr.Markedet · 20222.818.480 kr.Markedet · 20232.981.440 kr.Markedet · 20242.732.100 kr.Markedet · 20252.878.680 kr.Markedet · 20262.640.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
3.380.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.511.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte3.380.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2010Bygget
  • 2007majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervangs Allé 14A, 3.
8260 Viby J		115 m²41 m01-04-20252.998.000 kr.26.070 kr./m²
Søndervangs Allé 14A, 1. tv
8260 Viby J		83 m²41 m30-07-20242.548.000 kr.30.699 kr./m²
Søndervangs Allé 14A, 2. th
8260 Viby J		70 m²41 m08-12-20251.850.000 kr.26.429 kr./m²
Grøndalsvej 50, 1. mf
8260 Viby J		121 m²997 m20-05-20261.730.000 kr.14.298 kr./m²
Grøndalsvej 50, 3. mf
8260 Viby J		121 m²997 m12-11-20251.875.000 kr.15.496 kr./m²
Grøndalsvej 56, 3. mf
8260 Viby J		121 m²1,0 km24-04-20251.800.000 kr.14.876 kr./m²
Grøndalsvej 54, 3. 2
8260 Viby J		119 m²1,0 km21-03-20251.675.000 kr.14.076 kr./m²
Grøndalsvej 44, 3. mf
8260 Viby J		116 m²961 m16-07-20262.025.000 kr.17.457 kr./m²
Grøndalsvej 44, 1. mf
8260 Viby J		116 m²961 m21-11-20231.475.000 kr.12.716 kr./m²
Frodesgade 8, 1.
8260 Viby J		140 m²2,4 km09-06-20264.900.000 kr.35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden