Godske Lindenovs Vej 49

Rækkehus · 133 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 155 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.707 kr/m².1.852.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodske gns: 15.466 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.758 kr/m²-25,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.006.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,65 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.006.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1986Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godske Lindenovs Vej 5 9210 Aalborg SØ	138 m²	50 m	20-03-2025	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 175 9210 Aalborg SØ	138 m²	137 m	23-01-2024	1.980.000 kr.	14.348 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 253 9210 Aalborg SØ	137 m²	214 m	22-04-2024	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 55 9210 Aalborg SØ	124 m²	17 m	16-11-2023	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 73 9210 Aalborg SØ	124 m²	41 m	11-09-2026	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 165 9210 Aalborg SØ	124 m²	121 m	08-01-2025	1.698.000 kr.	13.694 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 53 9210 Aalborg SØ	118 m²	11 m	10-07-2026	1.880.000 kr.	15.932 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 265 9210 Aalborg SØ	121 m²	223 m	24-03-2025	1.885.000 kr.	15.579 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 91 9210 Aalborg SØ	118 m²	45 m	05-06-2025	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 7 9210 Aalborg SØ	118 m²	46 m	19-06-2025	1.835.000 kr.	15.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu