Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Skjoldagervej 72, 2. mf

Ejerlejlighed · 33 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 33 m², 1 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1958
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
33 m²
Samlet bygningsareal
1425 m²
Bebygget areal
475 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.517.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.212.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.603 kr/m².2.248.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkjoldagervej gns: 42.016 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Prisstigning 107% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.450.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,35 pct. siden aug. 2018
189k598k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2018670.000 kr.14. nov. 20241.390.000 kr.I dag · vores estimat1.450.457 kr.Markedet · 1992227.271 kr.Markedet · 1993278.190 kr.Markedet · 1994292.248 kr.Markedet · 1995289.047 kr.Markedet · 1996248.622 kr.Markedet · 1997324.093 kr.Markedet · 1998361.185 kr.Markedet · 1999360.558 kr.Markedet · 2000384.747 kr.Markedet · 2001403.821 kr.Markedet · 2002503.580 kr.Markedet · 2003689.271 kr.Markedet · 2004525.756 kr.Markedet · 2005665.346 kr.Markedet · 2006954.426 kr.Markedet · 2007874.995 kr.Markedet · 2008720.423 kr.Markedet · 2009513.942 kr.Markedet · 2010631.554 kr.Markedet · 2011825.000 kr.Markedet · 2012490.215 kr.Markedet · 2013731.049 kr.Markedet · 2014607.233 kr.Markedet · 2015768.933 kr.Markedet · 2016782.298 kr.Markedet · 2017933.735 kr.Markedet · 20181.024.749 kr.Markedet · 20191.006.170 kr.Markedet · 20201.010.790 kr.Markedet · 20211.103.124 kr.Markedet · 20221.250.964 kr.Markedet · 20231.067.649 kr.Markedet · 20241.156.815 kr.Markedet · 20251.292.742 kr.Markedet · 20261.677.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
670.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg
1.390.000 kr.
I dag · vores estimat
1.450.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.390.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte670.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skjoldagervej 72, 1. mf
2820 Gentofte		33 m²0 m19-02-20241.410.000 kr.42.727 kr./m²
Skjoldagervej 70, 1. mf
2820 Gentofte		34 m²12 m10-12-20241.475.000 kr.43.382 kr./m²
Skjoldagervej 92, 3. tv
2820 Gentofte		55 m²86 m21-11-20231.695.000 kr.30.818 kr./m²
Skjoldagervej 72, st. th
2820 Gentofte		57 m²0 m24-02-20252.525.000 kr.44.298 kr./m²
Skjoldagervej 70, 2. th
2820 Gentofte		57 m²12 m17-08-20262.900.000 kr.50.877 kr./m²
Skjoldagervej 78, 2. th
2820 Gentofte		57 m²50 m18-12-20242.250.000 kr.39.474 kr./m²
Skjoldagervej 76, 1. th
2820 Gentofte		58 m²38 m15-04-20241.980.000 kr.34.138 kr./m²
Skjoldagervej 78, 1. th
2820 Gentofte		58 m²50 m14-09-20252.550.000 kr.43.966 kr./m²
Skjoldagervej 44, 3. tv
2820 Gentofte		58 m²58 m26-09-20242.495.000 kr.43.017 kr./m²
Skjoldagervej 80, 2. th
2820 Gentofte		60 m²63 m18-03-20263.200.000 kr.53.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden