Laubsvej 1

Villa · 134 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 967 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.344 kr/m².2.077.802 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaubsvej gns: 14.478 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.243 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.837.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,26 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.837.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
1980mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laubsvej 7 7400 Herning	125 m²	58 m	07-01-2026	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Laubsvej 4 7400 Herning	149 m²	46 m	17-03-2025	2.265.000 kr.	15.201 kr./m²
Haydnsvej 6 7400 Herning	135 m²	536 m	17-09-2025	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Bygvænget 13 7400 Herning	130 m²	533 m	06-06-2024	2.035.000 kr.	15.654 kr./m²
Weysesvej 10 7400 Herning	145 m²	135 m	24-07-2025	2.395.000 kr.	16.517 kr./m²
Webersvej 6 7400 Herning	134 m²	925 m	18-03-2025	1.720.000 kr.	12.836 kr./m²
Beethovensvej 5 7400 Herning	138 m²	728 m	03-09-2024	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Mozartsvej 2 7400 Herning	127 m²	578 m	25-06-2025	1.875.000 kr.	14.764 kr./m²
Wagnersvej 14 7400 Herning	132 m²	894 m	07-09-2025	2.210.000 kr.	16.742 kr./m²
Kærmindevej 46 7400 Herning	136 m²	924 m	17-03-2026	1.678.021 kr.	12.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu