Hedekæret 38, 1. th, 2640 Hedehusene — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1971
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 1380 m²
Bebygget areal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.776 kr/m².1.932.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedekæret gns: 24.143 kr/m² (119 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.129 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.041.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2018majEjerskifte
2015nov.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedekæret 44, 1. th 2640 Hedehusene	78 m²	35 m	02-03-2026	2.095.000 kr.	26.859 kr./m²
Hedekæret 44, 1. th. 2640 Hedehusene	78 m²	35 m	03-03-2026	2.095.000 kr.	26.859 kr./m²
Hedekæret 48, 1. tv 2640 Hedehusene	78 m²	43 m	25-01-2025	1.925.000 kr.	24.679 kr./m²
Hedekæret 30, 2. th 2640 Hedehusene	78 m²	54 m	11-04-2024	1.845.000 kr.	23.654 kr./m²
Hedekæret 32, st. tv 2640 Hedehusene	78 m²	71 m	28-01-2026	1.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Hedekæret 32, 1. tv 2640 Hedehusene	78 m²	71 m	08-10-2025	1.670.000 kr.	21.410 kr./m²
Hedekæret 26, 2. tv 2640 Hedehusene	78 m²	81 m	12-05-2025	1.990.000 kr.	25.513 kr./m²
Hedekæret 31, 2. th 2640 Hedehusene	78 m²	120 m	11-06-2025	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Hedekæret 25, 2. th 2640 Hedehusene	78 m²	122 m	20-01-2026	2.010.000 kr.	25.769 kr./m²
Hedekæret 39, 2. tv 2640 Hedehusene	78 m²	142 m	31-03-2025	2.050.000 kr.	26.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu