Nørreport 6, st.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 4 værelser, opført i 1892, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 417 m²
Bebygget areal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.967 kr/m².4.259.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreport gns: 42.523 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.269 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.806.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,95 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.806.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1999majEjerskifte
Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreport 6, 2. 8000 Aarhus C	107 m²	0 m	19-03-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Knudrisgade 32, st. tv 8000 Aarhus C	97 m²	257 m	09-05-2026	5.198.000 kr.	53.588 kr./m²
Mejlgade 49, 3. th 8000 Aarhus C	99 m²	104 m	23-10-2025	5.025.000 kr.	50.758 kr./m²
Mejlgade 91, 4. th 8000 Aarhus C	96 m²	188 m	16-12-2025	3.700.000 kr.	38.542 kr./m²
Mejlgade 65, st. 8000 Aarhus C	100 m²	25 m	23-05-2024	3.950.000 kr.	39.500 kr./m²
Kystvejen 39, 2. 8000 Aarhus C	94 m²	40 m	14-09-2025	3.700.000 kr.	39.362 kr./m²
Mejlgade 78A, 3. tv 8000 Aarhus C	100 m²	85 m	15-06-2026	5.200.000 kr.	52.000 kr./m²
Mejlgade 78A, 1. tv 8000 Aarhus C	100 m²	85 m	23-03-2025	3.872.500 kr.	38.725 kr./m²
Mejlgade 36C, 1. 8000 Aarhus C	99 m²	174 m	18-12-2025	3.500.000 kr.	35.354 kr./m²
Mejlgade 36A, 1. 8000 Aarhus C	99 m²	175 m	08-05-2025	3.800.000 kr.	38.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu