Ørnhøjvej 28, Grønbjerg

Landejendom · 205 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 53.205 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 2000. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 53205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GrønbjergMedian pris/m² for landejendom i Grønbjerg (6971, sidste 24 mdr.): 31.108 kr/m² × 205 m².6.377.140 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)53205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.377.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,12 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (landejendom)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.377.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2000Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kodalsvej 8, Kodal Grønbj 6971 Spjald	200 m²	2,3 km	19-03-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Sønderkjærsvej 3, Grønbjerg 6971 Spjald	139 m²	1,8 km	08-06-2025	4.324.000 kr.	31.108 kr./m²
Grønbjergvej 24, Kodal 6971 Spjald	256 m²	2,7 km	15-01-2024	3.454.750 kr.	13.495 kr./m²
Sønderkjærsvej 21, Grønbjerg 6971 Spjald	220 m²	4,3 km	18-02-2025	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Kjærgårdsvej 14, Grønbjerg 6971 Spjald	197 m²	4,7 km	14-05-2025	5.300.000 kr.	26.904 kr./m²
Holstebrovej 13, Toft 6971 Spjald	218 m²	5,0 km	30-10-2025	11.800.000 kr.	54.128 kr./m²
Algade 73, Grønbjerg 6971 Spjald	288 m²	2,5 km	29-10-2025	1.978.976 kr.	6.871 kr./m²
Sønderkjærsvej 20, Sønderkjær 6971 Spjald	125 m²	3,6 km	26-02-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Algade 77, Grønbjerg 6971 Spjald	105 m²	3,3 km	13-01-2026	3.650.000 kr.	34.762 kr./m²
Højmosevej 5 6971 Spjald	297 m²	6,4 km	26-03-2025	8.975.000 kr.	30.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu