Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Solagervej 5

Villa · 75 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 573 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
573 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
576.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.767 kr/m².5.531.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolagervej gns: 64.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²+33,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.330.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,90 pct. siden jul. 2022
442k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202413. jul. 20224.000.000 kr.30. nov. 20244.850.000 kr.I dag · vores estimat5.330.271 kr.Markedet · 1992460.275 kr.Markedet · 1993521.400 kr.Markedet · 1994492.375 kr.Markedet · 1995515.850 kr.Markedet · 1996723.000 kr.Markedet · 1997670.650 kr.Markedet · 1998659.175 kr.Markedet · 1999905.475 kr.Markedet · 2000808.200 kr.Markedet · 2001880.800 kr.Markedet · 2002928.050 kr.Markedet · 20031.126.425 kr.Markedet · 20041.009.800 kr.Markedet · 20051.226.025 kr.Markedet · 20061.645.350 kr.Markedet · 20071.627.950 kr.Markedet · 20081.656.225 kr.Markedet · 20091.325.775 kr.Markedet · 20101.428.225 kr.Markedet · 20111.358.550 kr.Markedet · 20121.262.925 kr.Markedet · 20131.265.925 kr.Markedet · 20141.429.050 kr.Markedet · 20151.782.225 kr.Markedet · 20161.656.750 kr.Markedet · 20171.906.875 kr.Markedet · 20181.854.525 kr.Markedet · 20192.055.150 kr.Markedet · 20202.395.725 kr.Markedet · 20212.635.125 kr.Markedet · 20222.689.650 kr.Markedet · 20232.583.525 kr.Markedet · 20242.667.600 kr.Markedet · 20252.934.450 kr.Markedet · 20263.564.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2022 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.330.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 1981majEjerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solagervej 17
2650 Hvidovre		127 m²94 m17-01-20245.850.000 kr.46.063 kr./m²
Søbyvej 26
2650 Hvidovre		82 m²339 m17-06-20255.800.000 kr.70.732 kr./m²
Damsholtevej 5
2650 Hvidovre		77 m²1,0 km04-08-20267.295.000 kr.94.740 kr./m²
Beringgårdsvej 11A
2650 Hvidovre		80 m²711 m28-04-20254.445.000 kr.55.562 kr./m²
Beringgårdsvej 7
2650 Hvidovre		80 m²748 m04-01-20265.550.000 kr.69.375 kr./m²
Hectors Alle 1
2650 Hvidovre		78 m²1,1 km04-07-20254.350.000 kr.55.769 kr./m²
Greve Alle 73
2650 Hvidovre		76 m²1,5 km24-11-20257.100.000 kr.93.421 kr./m²
Torstensvej 20
2650 Hvidovre		79 m²1,2 km19-09-20256.500.000 kr.82.278 kr./m²
Nestors Alle 37
2650 Hvidovre		72 m²1,4 km16-07-20254.125.000 kr.57.292 kr./m²
Ulsevej 19
2650 Hvidovre		82 m²1,0 km18-12-20244.300.000 kr.52.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden