Hybenvej 11

Villa · 130 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.604 kr/m².2.378.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.081.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,68 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.081.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
1993Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 16 9230 Svenstrup J	133 m²	29 m	12-10-2023	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Hybenvej 38 9230 Svenstrup J	137 m²	283 m	09-12-2023	1.975.000 kr.	14.416 kr./m²
Hybenvej 56 9230 Svenstrup J	121 m²	444 m	27-01-2026	2.325.000 kr.	19.215 kr./m²
Hybenvej 46 9230 Svenstrup J	153 m²	312 m	01-02-2026	2.520.000 kr.	16.471 kr./m²
Hybenvej 8 9230 Svenstrup J	160 m²	63 m	11-10-2023	3.580.000 kr.	22.375 kr./m²
Rosenlundsvej 20 9230 Svenstrup J	130 m²	276 m	01-05-2024	2.745.000 kr.	21.115 kr./m²
Pomonavej 4 9230 Svenstrup J	130 m²	337 m	02-11-2025	2.775.000 kr.	21.346 kr./m²
Bautastenen 38K 9230 Svenstrup J	130 m²	372 m	13-06-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Plantagevej 18 9230 Svenstrup J	130 m²	728 m	01-07-2025	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Gråstenvej 41 9230 Svenstrup J	120 m²	127 m	08-04-2025	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu