Hjørnet 4B

Villa · 66 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 407 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.740 kr/m².4.198.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.653.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,51 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.010.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.653.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2020mar.Ejerskifte2.010.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2013majEjerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlstrup Strandvej 27 2680 Solrød Strand	80 m²	410 m	07-05-2026	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²
Vinkeltoften 20 2680 Solrød Strand	67 m²	2,6 km	06-10-2025	4.050.000 kr.	60.448 kr./m²
Solrød Strandvej 37 2680 Solrød Strand	91 m²	475 m	11-08-2026	4.495.000 kr.	49.396 kr./m²
Østre Strandvej 10 2680 Solrød Strand	89 m²	760 m	16-01-2025	4.530.000 kr.	50.899 kr./m²
Tjørnely 13 2680 Solrød Strand	91 m²	854 m	16-08-2026	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²
Vestre Odinsvej 3 2680 Solrød Strand	90 m²	1,0 km	15-11-2024	3.065.000 kr.	34.056 kr./m²
Solrød Byvej 25, Solrød 2680 Solrød Strand	79 m²	2,7 km	21-11-2023	3.550.000 kr.	44.937 kr./m²
Lykkebovej 13 2680 Solrød Strand	102 m²	740 m	31-12-2025	3.800.000 kr.	37.255 kr./m²
Hovgårds Alle 23 2680 Solrød Strand	103 m²	645 m	22-10-2024	4.350.000 kr.	42.233 kr./m²
Hindbærhaven 15 2680 Solrød Strand	99 m²	1,3 km	01-02-2026	3.650.000 kr.	36.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu