Blombjergvej 2

Fritidshus · 64 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 860 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.065.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.212 kr/m².1.859.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlombjergvej gns: 36.927 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 27.702 kr/m²+33,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.072.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,24 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.072.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 10 8410 Rønde	63 m²	156 m	02-02-2026	1.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Søren Møllersvej 4, Følle 8410 Rønde	62 m²	107 m	06-04-2025	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Løvsangervej 7 8410 Rønde	66 m²	123 m	10-03-2024	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Strandvejen 17 8410 Rønde	64 m²	504 m	07-01-2026	1.786.000 kr.	27.906 kr./m²
Strandvejen 82, Følle 8410 Rønde	60 m²	273 m	16-05-2025	2.620.000 kr.	43.667 kr./m²
Søren Møllersvej 2, Følle 8410 Rønde	57 m²	132 m	29-05-2025	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²
Ranunkelvej 32 8410 Rønde	69 m²	413 m	25-06-2025	3.113.000 kr.	45.116 kr./m²
Stenvendervej 8 8410 Rønde	70 m²	362 m	15-05-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Rytterparken 54, Følle Strand 8410 Rønde	57 m²	386 m	19-06-2024	2.025.000 kr.	35.526 kr./m²
Blishønevej 8 8410 Rønde	71 m²	390 m	14-03-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu