Hørtoften 9

Villa · 179 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 862 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 862 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.087 kr/m².3.595.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHørtoften gns: 21.262 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²+16,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.989.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,44 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.989.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2019jan.Ejerskifte3.250.000 kr.
2011Bygget
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvangen 4 8700 Horsens	185 m²	305 m	16-10-2024	4.695.000 kr.	25.378 kr./m²
Leddet 12 8700 Horsens	179 m²	623 m	01-06-2025	2.495.000 kr.	13.939 kr./m²
Skovsvinget 2 8700 Horsens	181 m²	580 m	07-08-2025	4.300.000 kr.	23.757 kr./m²
Gærdet 6 8700 Horsens	165 m²	138 m	17-04-2024	2.725.000 kr.	16.515 kr./m²
Leddet 59 8700 Horsens	182 m²	661 m	15-01-2024	2.195.000 kr.	12.060 kr./m²
Skovløkke 18 8700 Horsens	175 m²	661 m	12-03-2025	4.622.000 kr.	26.411 kr./m²
Bakkeager 24 8700 Horsens	188 m²	453 m	25-04-2025	4.995.000 kr.	26.569 kr./m²
Leddet 51 8700 Horsens	174 m²	673 m	21-07-2025	3.425.000 kr.	19.684 kr./m²
Skovsvinget 6 8700 Horsens	187 m²	598 m	20-11-2024	4.100.000 kr.	21.925 kr./m²
Silkeborgvej 184 8700 Horsens	164 m²	305 m	12-08-2026	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu