Tjaikofskisvej 4, 7400 Herning — Villa · 145 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.558 kr/m².1.967.172 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjaikofskisvej gns: 9.562 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.259 kr/m²-37,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.702.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjaikofskisvej 11 7400 Herning	173 m²	138 m	16-09-2025	1.715.293 kr.	9.915 kr./m²
Tjaikofskisvej 7 7400 Herning	200 m²	81 m	12-05-2026	1.685.218 kr.	8.426 kr./m²
Tjaikofskisvej 9 7400 Herning	217 m²	108 m	05-12-2025	1.685.218 kr.	7.766 kr./m²
Weysesvej 10 7400 Herning	145 m²	315 m	24-07-2025	2.395.000 kr.	16.517 kr./m²
Händelsvej 19 7400 Herning	150 m²	293 m	11-06-2024	2.060.000 kr.	13.733 kr./m²
Laubsvej 4 7400 Herning	149 m²	385 m	17-03-2025	2.265.000 kr.	15.201 kr./m²
Wagnersvej 6 7400 Herning	146 m²	564 m	15-01-2026	2.220.000 kr.	15.205 kr./m²
Wagnersvej 11 7400 Herning	142 m²	467 m	07-04-2024	2.025.000 kr.	14.261 kr./m²
Haydnsvej 5 7400 Herning	154 m²	152 m	05-09-2024	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²
Wagnersvej 9 7400 Herning	142 m²	487 m	13-03-2024	1.896.000 kr.	13.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu