Toftebakken 15, 8600 Silkeborg — Villa · 264 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 1.175 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.132 kr/m².4.726.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftebakken gns: 17.688 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-32,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.362.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftebakken 10 8600 Silkeborg	159 m²	77 m	13-10-2024	3.613.000 kr.	22.723 kr./m²
H.C.Andersens Vej 5 8600 Silkeborg	276 m²	475 m	09-01-2025	4.400.000 kr.	15.942 kr./m²
Tøndervej 18 8600 Silkeborg	269 m²	788 m	02-10-2024	5.250.000 kr.	19.517 kr./m²
Ladelundsvej 23 8600 Silkeborg	255 m²	757 m	30-10-2025	3.200.000 kr.	12.549 kr./m²
Sankelmarksvej 42 8600 Silkeborg	260 m²	954 m	16-12-2025	4.300.000 kr.	16.538 kr./m²
Nordkrogen 22 8600 Silkeborg	262 m²	1,4 km	06-05-2026	6.500.000 kr.	24.809 kr./m²
Kjeld Abells Vej 18, Balle 8600 Silkeborg	241 m²	808 m	07-05-2026	5.500.000 kr.	22.822 kr./m²
Ladelundsvej 10 8600 Silkeborg	235 m²	686 m	23-02-2025	3.800.000 kr.	16.170 kr./m²
Dalstrøget 53 8600 Silkeborg	260 m²	1,4 km	22-06-2026	4.350.000 kr.	16.731 kr./m²
Buskelundhøjen 212 8600 Silkeborg	270 m²	1,4 km	26-10-2025	6.350.000 kr.	23.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu