Ugandavej 176

Villa · 122 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1984. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.808 kr/m².4.670.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUgandavej gns: 40.753 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.002.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,04 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.002.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2021sep.Ejerandel overdraget
1986majEjerskifte
1984Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ugandavej 41 2770 Kastrup	126 m²	1,8 km	10-01-2024	6.500.000 kr.	51.587 kr./m²
Tanavej 34 2770 Kastrup	122 m²	316 m	10-02-2025	4.350.000 kr.	35.656 kr./m²
Dakar Alle 11 2770 Kastrup	122 m²	321 m	20-03-2024	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Rhodesiavej 53 2770 Kastrup	118 m²	61 m	28-12-2025	5.250.000 kr.	44.492 kr./m²
Ghanavej 8 2770 Kastrup	126 m²	185 m	12-12-2024	4.250.000 kr.	33.730 kr./m²
Rhodesiavej 22 2770 Kastrup	125 m²	313 m	29-01-2026	4.400.000 kr.	35.200 kr./m²
Rhodesiavej 74 2770 Kastrup	130 m²	36 m	02-11-2023	3.850.000 kr.	29.615 kr./m²
Senegal Alle 9 2770 Kastrup	123 m²	529 m	08-09-2025	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Suezvej 8 2770 Kastrup	120 m²	530 m	24-08-2025	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Tobrukvej 17 2770 Kastrup	125 m²	516 m	16-11-2025	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu