Tostedvej 10

Villa · 242 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 4.482 m², 7 værelser, opført i 1898, renoveret i 2005. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 4482 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.683.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.824 kr/m².5.463.250 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4482 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.272.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,83 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2018 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.272.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2018apr.Ejerskifte4.500.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2005Ombygning
1998majEjerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 2F 3650 Ølstykke	236 m²	1,2 km	11-12-2024	4.990.000 kr.	21.144 kr./m²
Niels Olsens Vej 7 3650 Ølstykke	235 m²	1,8 km	24-03-2025	4.400.000 kr.	18.723 kr./m²
Københavnsvej 45 3650 Ølstykke	215 m²	1,3 km	19-07-2024	4.995.000 kr.	23.233 kr./m²
Stationsvej 53 3650 Ølstykke	202 m²	1,1 km	18-07-2024	6.975.000 kr.	34.530 kr./m²
Københavnsvej 17 3650 Ølstykke	269 m²	1,6 km	31-01-2024	5.722.500 kr.	21.273 kr./m²
Kærgårdsvej 1 3650 Ølstykke	207 m²	1,8 km	07-08-2026	6.850.000 kr.	33.092 kr./m²
Rytterbakken 26 3650 Ølstykke	196 m²	2,0 km	13-05-2025	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Rytterbakken 3 3650 Ølstykke	196 m²	2,0 km	01-05-2026	6.500.000 kr.	33.163 kr./m²
Tværmosen 3 3650 Ølstykke	195 m²	2,1 km	09-11-2025	7.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Dannebrogsvej 12 3650 Ølstykke	191 m²	2,1 km	07-09-2025	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu