Kærbyholmvej 5, Kærby, 5466 Asperup — Villa · 166 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 5.225 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2013. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 5225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.248 kr/m².2.370.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.201.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2013Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejøvej 4 5466 Asperup	166 m²	1,1 km	25-02-2024	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Skarøvej 2 5466 Asperup	168 m²	1,0 km	15-03-2025	3.495.000 kr.	20.804 kr./m²
Drejøvej 7 5466 Asperup	169 m²	1,1 km	16-08-2024	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Læsøvej 1, Baaring 5466 Asperup	167 m²	1,2 km	10-06-2024	1.585.000 kr.	9.491 kr./m²
Kærbyvej 29, Asperup 5466 Asperup	159 m²	1,1 km	23-03-2026	2.075.000 kr.	13.050 kr./m²
Fynsvej 1, Baaring 5466 Asperup	157 m²	1,3 km	26-06-2025	2.190.000 kr.	13.949 kr./m²
Kærbyvænget 5 5466 Asperup	149 m²	917 m	25-11-2025	2.650.000 kr.	17.785 kr./m²
Læsøvej 9, Baaring 5466 Asperup	178 m²	1,3 km	11-07-2024	2.185.000 kr.	12.275 kr./m²
Lyøvej 38, Baaring 5466 Asperup	179 m²	1,3 km	09-06-2024	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Byvejen 8 5466 Asperup	179 m²	1,4 km	28-02-2024	2.125.000 kr.	11.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu