Vestre Hovvej 78

Rækkehus · 136 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 633 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.728 kr/m².1.786.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 17.746 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 15.864 kr/m²+11,90 pct.
3Boligareal større end typisk136 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 180% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
5Vores vurdering2.364.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,79 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 820.000 kr.
26. maj 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.364.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2018jul.Ejerskifte820.000 kr.
2008Bygget
2007jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Hovvej 62 4520 Svinninge	113 m²	79 m	19-07-2026	2.125.000 kr.	18.805 kr./m²
Vestre Hovvej 62 4520 Svinninge	113 m²	79 m	10-04-2024	1.965.000 kr.	17.389 kr./m²
Vestre Hovvej 20 4520 Svinninge	113 m²	114 m	21-11-2024	1.870.000 kr.	16.549 kr./m²
Vestre Hovvej 64 4520 Svinninge	87 m²	72 m	21-07-2025	1.745.000 kr.	20.057 kr./m²
Vestre Hovvej 16 4520 Svinninge	87 m²	98 m	03-07-2024	1.575.000 kr.	18.103 kr./m²
Valmuehaven 15 4520 Svinninge	116 m²	312 m	11-05-2026	1.970.000 kr.	16.983 kr./m²
Valmuehaven 15 4520 Svinninge	116 m²	312 m	25-02-2024	1.995.000 kr.	17.198 kr./m²
Skolelodden 6 4520 Svinninge	123 m²	734 m	10-09-2026	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Hvedevænget 3 4520 Svinninge	105 m²	692 m	20-03-2024	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²
Skolelodden 24 4520 Svinninge	100 m²	783 m	13-06-2024	1.470.000 kr.	14.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu