Lindbjergvej 59

Villa · 168 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.617 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1992. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.168 kr/m².4.686.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindbjergvej gns: 28.947 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.202.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,33 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.202.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.715.000 kr.
2023jul.Ejerskifte
1992Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindbjergvej 15 2750 Ballerup	165 m²	668 m	19-06-2024	3.625.000 kr.	21.970 kr./m²
Lindbjergvej 32B 2750 Ballerup	175 m²	572 m	26-08-2025	5.395.000 kr.	30.829 kr./m²
Lindbjergvej 14 2750 Ballerup	180 m²	624 m	28-01-2026	5.130.000 kr.	28.500 kr./m²
Lindbjergvej 37A 2750 Ballerup	145 m²	475 m	27-11-2024	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Lindbjergvej 30 2750 Ballerup	138 m²	598 m	21-02-2025	4.300.000 kr.	31.159 kr./m²
Lindbjergvej 50 2750 Ballerup	133 m²	404 m	17-06-2025	3.850.000 kr.	28.947 kr./m²
Lindbjergvej 23 2750 Ballerup	136 m²	591 m	07-12-2025	4.300.000 kr.	31.618 kr./m²
Lindbjergvej 21A 2750 Ballerup	126 m²	623 m	12-05-2025	5.445.000 kr.	43.214 kr./m²
Lindbjergvej 6A 2750 Ballerup	105 m²	664 m	02-02-2025	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²
Jægerstræde 21 2750 Ballerup	160 m²	599 m	14-01-2025	7.622.000 kr.	47.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu