Rosenvænget 14

Villa · 234 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 915 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.208.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.649 kr/m².5.007.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 24.238 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+39,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 546% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering5.813.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,98 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 967.763 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.813.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2019Bygget
2018majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019967.763 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 36 8800 Viborg	212 m²	77 m	03-07-2024	4.950.000 kr.	23.349 kr./m²
Rosenvænget 20 8800 Viborg	211 m²	44 m	26-02-2025	4.725.000 kr.	22.393 kr./m²
Rosenvænget 12 8800 Viborg	197 m²	28 m	04-10-2025	4.950.000 kr.	25.127 kr./m²
Sønæsvej 3 8800 Viborg	245 m²	684 m	03-12-2023	9.915.000 kr.	40.469 kr./m²
Lyngvej 2 8800 Viborg	211 m²	698 m	20-09-2025	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²
Skovgaardsvej 5 8800 Viborg	245 m²	1,1 km	09-07-2026	3.750.000 kr.	15.306 kr./m²
Liseborgvænget 38 8800 Viborg	221 m²	1,3 km	25-07-2026	3.575.000 kr.	16.176 kr./m²
Liseborg Toft 62 8800 Viborg	228 m²	1,6 km	08-07-2025	5.600.000 kr.	24.561 kr./m²
Teglbrændervej 18 8800 Viborg	210 m²	989 m	26-02-2026	2.415.000 kr.	11.500 kr./m²
Mageløs 2C 8800 Viborg	215 m²	1,2 km	17-11-2024	7.995.000 kr.	37.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu