Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Lauravej 7, 2. tv

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
4735 m²
Bebygget areal
947 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.816.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.945.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.888 kr/m².3.192.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLauravej gns: 50.000 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.247.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,53 pct. siden aug. 2020
214k1,1M2,0M2,8M3,7M1992199620002004200820122016202020243. aug. 20202.100.000 kr.16. sep. 20242.650.000 kr.I dag · vores estimat3.247.158 kr.Markedet · 1992448.336 kr.Markedet · 1993284.424 kr.Markedet · 1994258.048 kr.Markedet · 1995316.624 kr.Markedet · 1996424.536 kr.Markedet · 1997341.040 kr.Markedet · 1998566.664 kr.Markedet · 1999525.672 kr.Markedet · 2000651.616 kr.Markedet · 2001669.088 kr.Markedet · 2002742.728 kr.Markedet · 2003929.096 kr.Markedet · 2004898.744 kr.Markedet · 20051.019.648 kr.Markedet · 20061.580.656 kr.Markedet · 20071.495.648 kr.Markedet · 20081.314.432 kr.Markedet · 2009986.832 kr.Markedet · 20101.124.984 kr.Markedet · 20111.445.192 kr.Markedet · 20121.223.992 kr.Markedet · 20131.185.744 kr.Markedet · 20141.534.792 kr.Markedet · 20151.422.792 kr.Markedet · 20161.729.560 kr.Markedet · 20171.813.672 kr.Markedet · 20182.060.296 kr.Markedet · 20191.858.752 kr.Markedet · 20202.019.976 kr.Markedet · 20212.417.464 kr.Markedet · 20222.505.384 kr.Markedet · 20232.205.168 kr.Markedet · 20242.520.672 kr.Markedet · 20252.825.536 kr.Markedet · 20263.543.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2020 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
16. sep. 2024 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.247.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lauravej 7, 1. tv
2500 Valby		56 m²0 m26-06-20264.115.000 kr.73.482 kr./m²
Lauravej 7, st. tv
2500 Valby		56 m²0 m24-11-20232.450.000 kr.43.750 kr./m²
Lauravej 11, st. tv
2500 Valby		56 m²25 m31-01-20263.750.000 kr.66.964 kr./m²
Lauravej 11, 4. tv
2500 Valby		56 m²25 m24-04-20253.200.000 kr.57.143 kr./m²
Lauravej 11, 1. tv
2500 Valby		56 m²25 m27-11-20232.400.000 kr.42.857 kr./m²
Lauravej 11, 2. tv
2500 Valby		56 m²25 m16-11-20232.563.000 kr.45.768 kr./m²
Lauravej 17, 2. tv
2500 Valby		56 m²62 m02-08-20264.075.000 kr.72.768 kr./m²
Lauravej 17, 1. tv
2500 Valby		56 m²62 m31-08-20242.726.000 kr.48.679 kr./m²
Lauravej 17, 4. tv
2500 Valby		56 m²62 m08-01-20242.550.000 kr.45.536 kr./m²
Lauravej 1, 1. th
2500 Valby		57 m²39 m08-05-20264.100.000 kr.71.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden