Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Diamantgangen 76, Hf. Sundbyvester

Villa · 112 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 324 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
324 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i Hf. SundbyvesterMedian pris/m² for villa i Hf. Sundbyvester (2300, sidste 24 mdr.): 57.918 kr/m² × 112 m².6.486.816 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.499.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,09 pct. siden nov. 2024
206k2,7M5,3M7,8M10,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20244.950.000 kr.I dag · vores estimat5.499.150 kr.Markedet · 1992506.912 kr.Markedet · 1993539.392 kr.Markedet · 1994546.112 kr.Markedet · 1995838.320 kr.Markedet · 1996373.296 kr.Markedet · 1997303.520 kr.Markedet · 19981.117.536 kr.Markedet · 1999758.016 kr.Markedet · 2000900.592 kr.Markedet · 20011.174.880 kr.Markedet · 20021.137.248 kr.Markedet · 20031.629.040 kr.Markedet · 20041.855.840 kr.Markedet · 20052.010.736 kr.Markedet · 20062.582.608 kr.Markedet · 20072.686.880 kr.Markedet · 20082.342.480 kr.Markedet · 20091.793.568 kr.Markedet · 20102.410.576 kr.Markedet · 20112.644.432 kr.Markedet · 20122.691.360 kr.Markedet · 20132.636.144 kr.Markedet · 20142.987.824 kr.Markedet · 20153.641.008 kr.Markedet · 20163.373.328 kr.Markedet · 20173.993.136 kr.Markedet · 20184.136.720 kr.Markedet · 20194.072.768 kr.Markedet · 20204.488.512 kr.Markedet · 20215.805.632 kr.Markedet · 20226.617.520 kr.Markedet · 20234.943.232 kr.Markedet · 20246.431.712 kr.Markedet · 20257.300.272 kr.Markedet · 20268.675.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.499.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jadegangen 146, Hf. Sundbyvester
2300 København S		112 m²119 m01-06-20268.350.000 kr.74.554 kr./m²
Topasgangen 22, Hf. Sundbyvester
2300 København S		109 m²58 m15-12-20245.100.000 kr.46.789 kr./m²
Rugagervej 14
2300 København S		113 m²336 m07-08-20255.500.000 kr.48.673 kr./m²
Azaleagangen 6
2300 København S		110 m²269 m27-05-20244.500.000 kr.40.909 kr./m²
Nordre Kongelundsvej 15
2300 København S		110 m²273 m31-07-20256.800.000 kr.61.818 kr./m²
Azaleagangen 18
2300 København S		114 m²329 m23-03-20255.495.000 kr.48.202 kr./m²
Safirgangen 102, Hf. Sundbyvester
2300 København S		105 m²87 m25-06-20244.475.000 kr.42.619 kr./m²
Hf. Engvang 97
2300 København S		107 m²284 m17-06-20256.995.000 kr.65.374 kr./m²
Safirgangen 108, Hf. Sundbyvester
2300 København S		103 m²43 m11-03-20255.795.000 kr.56.262 kr./m²
Azaleagangen 48
2300 København S		116 m²522 m25-09-20266.650.000 kr.57.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden