Drewsensvej 29, 1. tv, 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1934
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 610 m²
Bebygget areal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 51.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.636 kr/m².1.888.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrewsensvej gns: 24.727 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.739.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2021majEjerskifte
2020jun.Ejerskifte
2017apr.Ejerskifte
2016mar.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drewsensvej 7, 2. th 5000 Odense C	83 m²	144 m	04-03-2025	2.225.000 kr.	26.807 kr./m²
Drewsensvej 29, 2. th 5000 Odense C	75 m²	0 m	15-06-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Drewsensvej 3, 1. tv 5000 Odense C	74 m²	173 m	17-02-2026	1.935.000 kr.	26.149 kr./m²
Drewsensvej 1, st. th 5000 Odense C	74 m²	188 m	03-09-2024	1.740.000 kr.	23.514 kr./m²
Drewsensvej 22, 2. th 5000 Odense C	72 m²	58 m	21-09-2024	1.475.000 kr.	20.486 kr./m²
Drewsensvej 3, 2. th 5000 Odense C	73 m²	173 m	18-01-2024	1.675.000 kr.	22.945 kr./m²
Drewsensvej 22, 3. th 5000 Odense C	69 m²	58 m	11-11-2025	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Drewsensvej 1, 3. th 5000 Odense C	91 m²	188 m	18-10-2025	2.225.000 kr.	24.451 kr./m²
Drewsensvej 7, st. tv 5000 Odense C	92 m²	144 m	29-01-2024	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Drewsensvej 9, 3. th 5000 Odense C	93 m²	142 m	19-10-2025	2.330.000 kr.	25.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu