Serinedalen 93, 8340 Malling — Villa · 214 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 835 m², 7 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 835 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.926 kr/m².3.282.577 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSerinedalen gns: 26.795 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 24.315 kr/m²+10,20 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering5.020.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2022jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Serinedalen 97 8340 Malling	190 m²	42 m	05-09-2024	1.727.777 kr.	9.094 kr./m²
Serinedalen 65 8340 Malling	190 m²	134 m	04-10-2025	5.375.000 kr.	28.289 kr./m²
Serinedalen 81 8340 Malling	190 m²	136 m	26-05-2024	1.700.000 kr.	8.947 kr./m²
Serinedalen 71 8340 Malling	187 m²	182 m	01-09-2025	5.050.000 kr.	27.005 kr./m²
Serinedalen 115 8340 Malling	177 m²	58 m	21-07-2024	1.625.000 kr.	9.181 kr./m²
Serinedalen 103 8340 Malling	176 m²	76 m	04-11-2024	1.753.000 kr.	9.960 kr./m²
Serinedalen 91 8340 Malling	164 m²	22 m	06-01-2025	4.700.000 kr.	28.659 kr./m²
Serinedalen 47 8340 Malling	165 m²	223 m	02-02-2025	4.720.000 kr.	28.606 kr./m²
Serinedalen 117 8340 Malling	160 m²	75 m	14-10-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Serinedalen 69 8340 Malling	155 m²	170 m	20-08-2025	4.575.000 kr.	29.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu