Nordbovej 15, 9800 Hjørring — Villa · 137 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 922 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.685 kr/m².1.455.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordbovej gns: 9.928 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-24,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.046.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1989Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørgen Brønlunds Vej 14 9800 Hjørring	138 m²	102 m	11-10-2025	1.370.000 kr.	9.928 kr./m²
Tranekærvej 12 9800 Hjørring	140 m²	138 m	22-04-2026	1.440.000 kr.	10.286 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 8 9800 Hjørring	135 m²	319 m	29-11-2023	1.255.000 kr.	9.296 kr./m²
Oxholmvej 5 9800 Hjørring	137 m²	632 m	26-11-2024	1.745.000 kr.	12.737 kr./m²
Lundhøjvej 21 9800 Hjørring	135 m²	521 m	22-01-2024	1.830.000 kr.	13.556 kr./m²
Nørlundvej 8 9800 Hjørring	128 m²	165 m	30-03-2026	1.755.000 kr.	13.711 kr./m²
Lundhøjvej 20 9800 Hjørring	135 m²	608 m	07-04-2024	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Vitskølklostervej 127 9800 Hjørring	144 m²	391 m	15-06-2025	1.125.000 kr.	7.812 kr./m²
Vitskølklostervej 115 9800 Hjørring	144 m²	422 m	07-09-2024	945.000 kr.	6.562 kr./m²
Højdedraget 9 9800 Hjørring	134 m²	694 m	02-02-2025	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu