Hovedgaden 582, Fløng, 2640 Hedehusene — Villa · 177 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1977. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 75 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.470 kr/m² × 177 m².4.862.190 kr.
2Boligareal større end typisk177 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.910.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1985sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 520 2640 Hedehusene	174 m²	1,1 km	08-11-2023	4.521.000 kr.	25.983 kr./m²
Hovedgaden 580, Fløng 2640 Hedehusene	139 m²	16 m	09-10-2025	3.195.000 kr.	22.986 kr./m²
Hovedgaden 389 2640 Hedehusene	167 m²	1,8 km	12-05-2024	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Hovedgaden 576, Fløng 2640 Hedehusene	125 m²	61 m	13-06-2025	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Hovedgaden 381 2640 Hedehusene	147 m²	1,9 km	01-03-2025	3.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Hovedgaden 460 2640 Hedehusene	139 m²	1,9 km	18-03-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²
Hovedgaden 466 2640 Hedehusene	121 m²	1,8 km	19-08-2025	3.895.000 kr.	32.190 kr./m²
Hovedgaden 476 2640 Hedehusene	101 m²	1,8 km	16-10-2024	2.545.000 kr.	25.198 kr./m²
Jernalderen 1, Fløng 2640 Hedehusene	167 m²	667 m	11-02-2026	3.950.000 kr.	23.653 kr./m²
Lyngevej 26, Fløng 2640 Hedehusene	173 m²	960 m	25-11-2024	4.100.000 kr.	23.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu