Sejerslevvej 61, S Sejerslev, 6280 Højer — Landejendom · 240 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 20.628 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 20628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 872.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.010 kr/m².8.913.848 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20628 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.493.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
2022majEjerskifte
1983sep.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærengvej 1, Gærup 6280 Højer	260 m²	2,4 km	31-01-2024	1.750.000 kr.	6.731 kr./m²
Galgevej 4, S Sejerslev 6280 Højer	195 m²	2,4 km	01-11-2023	15.674.789 kr.	80.384 kr./m²
Kærgårdvej 11 6280 Højer	169 m²	1,9 km	05-05-2024	2.201.001 kr.	13.024 kr./m²
Rosenborgvej 4, V Gammelby 6280 Højer	160 m²	1,8 km	06-04-2024	995.000 kr.	6.219 kr./m²
Hjerpstedvej 16, Hjerpsted 6280 Højer	168 m²	4,1 km	11-08-2024	1.725.000 kr.	10.268 kr./m²
Kobbervold 1, Gærup 6280 Højer	373 m²	2,4 km	18-08-2025	46.450.000 kr.	124.531 kr./m²
Vestkystvej 3 6280 Højer	200 m²	6,6 km	19-12-2025	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Kannikhusvej 3 6280 Højer	124 m²	6,0 km	02-04-2025	765.000 kr.	6.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu