Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Lundevej 25, Skads

Villa · 259 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 6.764 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2006
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
259 m²
Bebygget areal
259 m²
Grundareal
6764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
162.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.227 kr/m².2.793.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk259 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.627.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-48,82 pct. siden feb. 2005
237k1,9M3,7M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2005350.000 kr.2. okt. 20247.086.743 kr.I dag · vores estimat3.627.148 kr.Markedet · 19921.188.810 kr.Markedet · 1993837.088 kr.Markedet · 19941.423.464 kr.Markedet · 19951.376.844 kr.Markedet · 19961.491.581 kr.Markedet · 19971.698.263 kr.Markedet · 19981.583.008 kr.Markedet · 19991.795.906 kr.Markedet · 20002.124.577 kr.Markedet · 20012.122.246 kr.Markedet · 20021.724.422 kr.Markedet · 20031.811.187 kr.Markedet · 20041.835.533 kr.Markedet · 20051.990.156 kr.Markedet · 20062.118.361 kr.Markedet · 20072.507.897 kr.Markedet · 20082.808.596 kr.Markedet · 20093.023.307 kr.Markedet · 20102.703.960 kr.Markedet · 20112.108.260 kr.Markedet · 20122.801.344 kr.Markedet · 20132.735.040 kr.Markedet · 20142.623.929 kr.Markedet · 20152.804.711 kr.Markedet · 20162.653.455 kr.Markedet · 20173.308.466 kr.Markedet · 20182.666.146 kr.Markedet · 20192.656.822 kr.Markedet · 20202.798.236 kr.Markedet · 20213.154.879 kr.Markedet · 20223.206.420 kr.Markedet · 20233.409.476 kr.Markedet · 20243.047.135 kr.Markedet · 20253.229.471 kr.Markedet · 20263.531.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg
350.000 kr.
2. okt. 2024 · Alm. Salg
7.086.743 kr.
I dag · vores estimat
3.627.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, andet7.086.743 kr.
  • 2006Bygget
  • 2005feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006350.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skads Byvej 61
6705 Esbjerg Ø		297 m²1,5 km04-05-20261.825.000 kr.6.145 kr./m²
Briksbølvej 19, Skads
6705 Esbjerg Ø		234 m²2,5 km20-08-20251.850.000 kr.7.906 kr./m²
Skads Byvej 26
6705 Esbjerg Ø		199 m²2,1 km12-05-20252.550.000 kr.12.814 kr./m²
Skads Byvej 25C
6705 Esbjerg Ø		198 m²2,1 km09-12-20252.750.000 kr.13.889 kr./m²
Møllesvinget 14, Andrup
6705 Esbjerg Ø		231 m²3,3 km23-07-20242.498.000 kr.10.814 kr./m²
Smørpøtvej 13, Skads
6705 Esbjerg Ø		362 m²1,3 km14-10-20247.236.000 kr.19.989 kr./m²
Skads Byvej 42
6705 Esbjerg Ø		168 m²1,8 km10-10-20251.625.000 kr.9.673 kr./m²
Briksbølvej 14, Skads
6705 Esbjerg Ø		192 m²2,6 km02-09-20253.400.000 kr.17.708 kr./m²
Harvevænget 8, Skads
6705 Esbjerg Ø		154 m²1,6 km15-10-20241.800.000 kr.11.688 kr./m²
Majgårds Alle 13, Andrup
6705 Esbjerg Ø		206 m²3,5 km14-07-20242.398.000 kr.11.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden