Willemoesgade 62, 1. tv, 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 5 værelser, opført i 1898, renoveret i 1997. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 1805 m²
Bebygget areal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.999.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.961 kr/m².8.260.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWillemoesgade gns: 69.008 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.444.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2011feb.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1997Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willemoesgade 37, 1. th 2100 København Ø	113 m²	211 m	24-06-2024	7.500.000 kr.	66.372 kr./m²
Willemoesgade 43, 2. tv 2100 København Ø	111 m²	184 m	10-12-2023	6.900.000 kr.	62.162 kr./m²
Willemoesgade 34, 4. th 2100 København Ø	108 m²	225 m	19-12-2025	10.550.000 kr.	97.685 kr./m²
Willemoesgade 43, st. th 2100 København Ø	106 m²	184 m	25-09-2024	6.150.000 kr.	58.019 kr./m²
Willemoesgade 36, 4. tv 2100 København Ø	104 m²	223 m	17-12-2025	9.500.000 kr.	91.346 kr./m²
Willemoesgade 19, st. th 2100 København Ø	121 m²	345 m	06-06-2025	10.103.500 kr.	83.500 kr./m²
Willemoesgade 19, 3. th 2100 København Ø	121 m²	345 m	04-02-2025	8.400.000 kr.	69.421 kr./m²
Willemoesgade 19, 4. th 2100 København Ø	121 m²	345 m	29-06-2024	8.350.000 kr.	69.008 kr./m²
Willemoesgade 43, 4. th 2100 København Ø	102 m²	184 m	12-12-2023	6.350.000 kr.	62.255 kr./m²
Willemoesgade 63, 4. 2100 København Ø	126 m²	56 m	25-02-2025	8.800.000 kr.	69.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu