Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Lisedalsvej 5

Villa · 165 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.391.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.125 kr/m².2.950.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLisedalsvej gns: 17.400 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.350.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,24 pct. siden dec. 2024
336k1,1M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20242.675.000 kr.I dag · vores estimat3.350.192 kr.Markedet · 1992772.860 kr.Markedet · 1993598.125 kr.Markedet · 1994720.390 kr.Markedet · 1995676.005 kr.Markedet · 19961.108.800 kr.Markedet · 1997798.600 kr.Markedet · 19981.244.430 kr.Markedet · 19991.171.500 kr.Markedet · 20001.246.245 kr.Markedet · 2001956.835 kr.Markedet · 20021.138.005 kr.Markedet · 20031.297.065 kr.Markedet · 20041.276.440 kr.Markedet · 20051.451.175 kr.Markedet · 20061.864.170 kr.Markedet · 20071.983.960 kr.Markedet · 20082.153.085 kr.Markedet · 20091.677.720 kr.Markedet · 20102.391.345 kr.Markedet · 20112.199.945 kr.Markedet · 20121.782.330 kr.Markedet · 20131.888.095 kr.Markedet · 20141.878.690 kr.Markedet · 20152.380.785 kr.Markedet · 20162.155.725 kr.Markedet · 20172.339.205 kr.Markedet · 20182.590.335 kr.Markedet · 20192.614.260 kr.Markedet · 20203.149.520 kr.Markedet · 20212.943.765 kr.Markedet · 20222.926.110 kr.Markedet · 20232.916.375 kr.Markedet · 20243.165.525 kr.Markedet · 20253.437.445 kr.Markedet · 20263.032.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.350.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lisedalsvej 12
9200 Aalborg SV		140 m²58 m08-10-20242.565.000 kr.18.321 kr./m²
Lisedalsvej 9
9200 Aalborg SV		128 m²48 m27-05-20262.600.000 kr.20.312 kr./m²
Lisedalsvej 26
9200 Aalborg SV		113 m²213 m14-08-20251.775.000 kr.15.708 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 25
9200 Aalborg SV		164 m²525 m30-09-20243.375.000 kr.20.579 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 24
9200 Aalborg SV		167 m²520 m20-06-20242.435.000 kr.14.581 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 35
9200 Aalborg SV		166 m²589 m16-07-20243.300.000 kr.19.880 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 36
9200 Aalborg SV		164 m²627 m09-11-20253.907.000 kr.23.823 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 27
9200 Aalborg SV		161 m²490 m30-07-20252.950.000 kr.18.323 kr./m²
Hans Kirks Vej 3
9200 Aalborg SV		165 m²685 m12-11-20233.200.000 kr.19.394 kr./m²
Jacob Paludans Vej 8
9200 Aalborg SV		167 m²590 m05-05-20263.395.000 kr.20.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden