Hybenholt 5

Villa · 164 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 594 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.544 kr/m².1.584.750 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.567.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,31 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.567.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.400.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenholt 23 9560 Hadsund	89 m²	117 m	09-12-2024	950.000 kr.	10.674 kr./m²
Nordholt 13 9560 Hadsund	162 m²	494 m	28-05-2026	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Gl Visborgvej 44A 9560 Hadsund	163 m²	561 m	03-02-2026	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Sønderholt 36 9560 Hadsund	155 m²	369 m	30-05-2026	1.712.500 kr.	11.048 kr./m²
Sandholt 12 9560 Hadsund	153 m²	437 m	24-04-2025	1.050.000 kr.	6.863 kr./m²
Bakholt 2 9560 Hadsund	153 m²	465 m	03-03-2024	1.695.000 kr.	11.078 kr./m²
Sønderholt 32 9560 Hadsund	150 m²	368 m	23-05-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Tjørnholt 21 9560 Hadsund	152 m²	536 m	16-09-2025	2.085.000 kr.	13.717 kr./m²
Rolighedsvej 34 9560 Hadsund	150 m²	555 m	27-07-2026	895.000 kr.	5.967 kr./m²
Transbjergholt 19 9560 Hadsund	178 m²	572 m	03-07-2024	1.460.000 kr.	8.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu