Boderne 16, Aaker

Fritidshus · 81 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 696 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.712 kr/m².2.020.010 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.544.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,04 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.544.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2008majEjerskifte
1986jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boderne 57, Aaker 3720 Aakirkeby	73 m²	218 m	20-07-2025	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Boderne 44, Aaker 3720 Aakirkeby	70 m²	32 m	27-11-2024	3.795.000 kr.	54.214 kr./m²
Boderne 86, Aaker 3720 Aakirkeby	60 m²	444 m	23-06-2025	1.500.100 kr.	25.002 kr./m²
Boderne 92, Aaker 3720 Aakirkeby	44 m²	501 m	06-11-2023	1.025.000 kr.	23.295 kr./m²
Sjøstauan 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	3,3 km	14-04-2024	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Strandvangen 13A, Pedersker 3720 Aakirkeby	85 m²	3,4 km	07-11-2023	1.825.000 kr.	21.471 kr./m²
Strandvangen 13B, Pedersker 3720 Aakirkeby	77 m²	3,4 km	15-09-2025	1.805.000 kr.	23.442 kr./m²
Fyrreklyngen 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	80 m²	4,2 km	10-03-2025	2.110.000 kr.	26.375 kr./m²
Peter Funchs Vej 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	67 m²	3,0 km	12-01-2025	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Havrebakken 9, Pedersker 3720 Aakirkeby	92 m²	3,3 km	12-03-2026	2.595.000 kr.	28.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu