Trøjborgvej 2B, 2. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1930
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 633 m²
Bebygget areal: 129 m²
Erhvervsareal: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.828 kr/m².2.369.100 kr.
2Boligareal større end typisk64 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.884.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,19 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.205.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.884.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2019okt.Ejerskifte2.205.000 kr.
2016majEjerskifte
2011feb.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trøjborgvej 8A, 2. tv 8200 Aarhus N	64 m²	53 m	07-05-2024	2.550.000 kr.	39.844 kr./m²
Trøjborgvej 2B, 2. tv 8200 Aarhus N	65 m²	0 m	30-09-2025	2.998.000 kr.	46.123 kr./m²
Trøjborgvej 22, st. th 8200 Aarhus N	50 m²	204 m	14-12-2025	2.050.000 kr.	41.000 kr./m²
Trøjborgvej 22, 1. th 8200 Aarhus N	50 m²	204 m	07-04-2025	2.298.000 kr.	45.960 kr./m²
Trøjborgvej 24, 1. tv 8200 Aarhus N	49 m²	214 m	12-03-2024	2.375.000 kr.	48.469 kr./m²
Trøjborgvej 24, 3. th 8200 Aarhus N	48 m²	214 m	30-05-2025	2.125.000 kr.	44.271 kr./m²
Trøjborgvej 24, 1. th 8200 Aarhus N	48 m²	214 m	08-01-2025	1.850.000 kr.	38.542 kr./m²
Trøjborgvej 22, 2. tv 8200 Aarhus N	46 m²	204 m	16-12-2025	2.895.000 kr.	62.935 kr./m²
Trøjborgvej 22, st. tv 8200 Aarhus N	46 m²	204 m	12-04-2025	2.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Trøjborgvej 24, 4. tv 8200 Aarhus N	44 m²	214 m	19-05-2024	2.250.000 kr.	51.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu