Fyrrevænget 38, Tofteløkken

Fritidshus · 108 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.382 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TofteløkkenMedian pris/m² for fritidshus i Tofteløkken (5450, sidste 24 mdr.): 23.111 kr/m² × 108 m².2.495.988 kr.
2Boligareal større end typisk108 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.148.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,35 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.148.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 4, Tofteløkken 5450 Otterup	80 m²	364 m	13-07-2025	1.710.000 kr.	21.375 kr./m²
Fyrrevænget 10, Tofteløkken 5450 Otterup	73 m²	305 m	11-09-2025	1.585.000 kr.	21.712 kr./m²
Fyrrevænget 29, Tofteløkken 5450 Otterup	65 m²	141 m	19-11-2025	2.575.000 kr.	39.615 kr./m²
Sitkavænget 44, Tørresø Strand 5450 Otterup	99 m²	215 m	16-07-2026	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Rypevænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	94 m²	223 m	12-07-2025	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Rypevænget 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	242 m	07-06-2025	1.920.000 kr.	20.645 kr./m²
Skovfyrvænget 29, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	245 m	12-10-2024	2.970.000 kr.	31.935 kr./m²
Skovfyrvænget 35, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	295 m	06-08-2026	3.125.000 kr.	33.602 kr./m²
Sitkavænget 22, Tørresø Strand 5450 Otterup	90 m²	255 m	17-07-2025	1.695.000 kr.	18.833 kr./m²
Hjejlevænget 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	82 m²	135 m	03-06-2026	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu