Prisvurdering · 8300 Odder

Nørregade 63E, st. th

Ejerlejlighed · 30 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 30 m², 1 værelser, opført i 1989. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1989
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 742 m²
Bebygget areal: 371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.062 kr/m².559.166 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 13.486 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 16.430 kr/m²-17,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Vores vurdering419.434 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 412.632 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,80 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 419.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 63E, st. tv 8300 Odder	30 m²	0 m	19-12-2023	430.000 kr.	14.333 kr./m²
Nørregade 63F, 1. tv 8300 Odder	30 m²	8 m	28-12-2023	425.000 kr.	14.167 kr./m²
Nørregade 25, 1. th 8300 Odder	51 m²	374 m	16-04-2026	795.000 kr.	15.588 kr./m²
Rådhusgade 59, st. 2 8300 Odder	37 m²	1,1 km	26-08-2025	555.000 kr.	15.000 kr./m²
Søndergade 19B, st. tv, Hou 8300 Odder	44 m²	9,4 km	16-07-2025	700.000 kr.	15.909 kr./m²
Søndergade 19B, 1. tv, Hou 8300 Odder	48 m²	9,4 km	04-09-2025	450.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu