Grønskovvej 7

Landejendom · 112 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 71.863 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 1976. Beliggende i Brønderslev Kommune (9750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 71863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.184 kr/m².2.735.197 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)71863 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.822.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,92 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvangsvej 9 9750 Østervrå	68 m²	3,0 km	23-05-2024	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Højbjergvej 6 9750 Østervrå	144 m²	5,9 km	15-02-2024	2.230.000 kr.	15.486 kr./m²
Hjørringvej 307 9750 Østervrå	76 m²	7,3 km	28-03-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Langoddevej 22 9750 Østervrå	131 m²	9,4 km	13-03-2024	650.000 kr.	4.962 kr./m²
Tranholmvej 10 9750 Østervrå	168 m²	7,5 km	13-03-2024	3.989.475 kr.	23.747 kr./m²
Tryvej 81 9750 Østervrå	175 m²	7,1 km	18-10-2024	3.157.500 kr.	18.043 kr./m²
Krogsdamvej 6 9750 Østervrå	155 m²	8,7 km	04-06-2026	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Hjørringvej 476 9750 Østervrå	212 m²	6,1 km	27-03-2024	4.800.000 kr.	22.642 kr./m²
Dalbækvej 5 9750 Østervrå	222 m²	5,5 km	30-06-2025	6.500.000 kr.	29.279 kr./m²
Brønderslevvej 256 9750 Østervrå	195 m²	7,8 km	14-02-2024	1.675.000 kr.	8.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu