Prisvurdering · 5700 Svendborg

Øksenbjergvej 42

Villa · 248 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.496 m², 8 værelser, opført i 1906. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.093 kr/m².3.985.000 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.943.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,49 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.315.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.943.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerskifte2.315.500 kr.
1970jan.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øksenbjergvej 50 5700 Svendborg	174 m²	68 m	02-03-2025	4.750.000 kr.	27.299 kr./m²
Øksenbjergvej 3 5700 Svendborg	167 m²	210 m	06-06-2024	3.605.000 kr.	21.587 kr./m²
Øksenbjergvej 88 5700 Svendborg	167 m²	381 m	12-08-2024	5.395.000 kr.	32.305 kr./m²
Øksenbjergvej 9 5700 Svendborg	155 m²	159 m	09-02-2025	3.355.000 kr.	21.645 kr./m²
Øksenbjergvej 56 5700 Svendborg	145 m²	132 m	28-04-2025	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Øksenbjergvej 16 5700 Svendborg	126 m²	192 m	29-09-2025	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²
Øksenbjergvej 67 5700 Svendborg	128 m²	404 m	13-02-2025	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Christiansmindevej 15 5700 Svendborg	243 m²	188 m	14-05-2025	5.900.000 kr.	24.280 kr./m²
Bellevuevej 25 5700 Svendborg	284 m²	458 m	27-02-2025	4.800.000 kr.	16.901 kr./m²
Hybenvej 23 5700 Svendborg	222 m²	898 m	06-07-2025	4.295.000 kr.	19.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu